ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא ביטוח שנועד עבור רוכשי נכסים המעוניינים לקבל משכנתא על מנת לממן את רכישת הנכס.
הבנק למשכנתאות שנותן את המשכנתא עבור מימון רכישת הנכס מעוניין לצמצם את הסיכונים הכרוכים במתן המשכנתא על מנת להקטין את הסיכוי שהלוואת המשכנתא לא תפרע ולכן הבנק מחייב את רוכשי הנכס לרכוש פוליסת ביטוח משכנתא על מנת לקבל את המשכנתא.
ביטוח משכנתא מורכב לרוב מ-2 חלקים:
-
ביטוח מבנה - ביטוח המכסה נזקים שנגרמו למבנה המבוטח.
-
ביטוח חיים - ביטוח המכסה מקרים של אובדן כושר עבודה או חו"ח מוות של אחד מרוכשי הנכס.
ביטוח מבנה
ביטוח מבנה מכסה נזקים שעשויים להגרם לרכיבים הקבועים במבנה המבוטח כגון:
- נזקים לקירות, תקרה, רצפה וגג.
- תקלות לוח חשמל וטלפון.
- תקלות צנרת, אינסטלציה, דודי שמש וחשמל ומערכות סולאריות.
ביטוח מבנה מופעל במקרים שהנזקים למבנה נגרמו כתוצאה מ:
- נזקי אש ומים: שריפה, פיצוץ, התלקחות, שיטפון, סערה וכו'.
- כוחות הטבע: רעידת אדמה, התפרצות הר געש וכו'.
- פגיעת גופים שונים במבנה: כלי טייס, עץ, מכונית וכו'.
- פריצה, גניבה או חבלה מכוונת.
ביטוח מבנה אינו מכסה נזקים שנגרמו לתכולת הדירה כגון: רהיטים, מוצרי חשמל, תכשיטים ופרטים יקרי ערך נוספים. על מנת לכסות נזקים אלו יש לרכוש ביטוח תכולת דירה.
ביטוח חיים
ביטוח חיים בהקשר של ביטוח משכנתא נועד לכסות על מקרים של אובדן כושר עבודה או חו"ח מוות של רוכש הנכס. במידה והנכס נרכש ע"י בני זוג, על כל אחד מבני הזוג לרכוש פוליסת ביטוח חיים. במידה ומתרחש אחד מהאירועים המפעילים את הביטוח, הגוף המבטח יפרע את כל יתרת המשכנתא בבנק הממשכן והנכס ישאר בידי הבעלים.
ביטוח משכנתא - כדאי לדעת
- שני הגורמים המשפיעים ביותר על גובה הפרמיה של ביטוח משכנתא הם: סכום המשכנתא ומצבם הבריאותי של רוכשי הנכס.
- הכיסוי הנרכש בביטוח משכנתא חייב להיות לפחות בגובה סכום יתרת המשכנתא.
- עד לפני מספר שנים רכישת ביטוח המשכנתא היתה מתבצעת באמצעות הבנק למשכנתאות, מה שהיה מייקר את פרמיית הביטוח. אולם, כיום אין כל חובה לרכוש את ביטוח המשכנתא בבנק וניתן לפנות לגופים שונים בשוק החוץ בנקאי ולקבל הצעות עבור ביטוח משכנתא, דבר שיכול להוזיל את עלויות הפרמיה. מכיוון שבד"כ משכנתאות נלקחות לתקופות של שנים ארוכות, הוזלת פרמיית ביטוח המשכנתא עשויה להסתכם בסכומי כסף משמעותיים.
השוואת מחירים
ישנן מספר אפשרויות לבצע השוואת מחירי ביטוח משכנתא:
- ניתן להשתמש במנוע השוואת מחירי ביטוח משכנתא שמציע הצעות לביטוח לפי מילוי מספר פרמטרים קבועים מראש לגבי רוכש הנכס והמשכנתא הנלקחת.
- בעת נטילת משכנתא הבנק למשכנתאות עשוי להציע הצעה לביטוח משכנתא. אין כל צורך לחתום מיידית על רכישת פוליסת ביטוח על מנת לקבל את המשכנתא ורצוי לשמור את ההצעה, להשוות עם הצעות נוספות ולנהל משא ומתן.
- ניתן להעזר בשירותיו של סוכן ביטוח משכנתא שעובד עם מספר בנקים וחברות ביטוח על מנת שיבצע השוואת מחירים בהתאם לנתונים האישיים.
- ניתן לפנות ישירות לבנקים או לחברות הביטוח בטלפון או באמצעות אתרי האינטרנט שלהן ולהשוות מחירים באופן עצמאי.
למידע על ביטוח דירה